最新欧冠足球价格:甲方视角:外窗设计,常见的“坑”

2019-09-20 15:57:00来源:新浪家居作者:
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  5.健全新型农业经营主体支持政策  ■完善财税、信贷、保险、用地、项目支持等政策,培育发展家庭农场、专业大户、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体。因此,倘是逆向思考,也不排除今次新加坡“有意无意”地泄露其从台湾撤回新式装甲车的行踪以表达将逐步结束与台湾当局合作“星光计划”的意向。【环球网报道记者任梅子】台湾“中央社”11月24日报道称,香港海关人员昨晚在葵涌货柜码头从一艘台湾开往新加坡的货轮查获多辆装甲车。  国家发改委认定:美敦力的行为违反《反垄断法》,且不符合豁免情形和豁免条件。

   在地产开发管理体系中,设计管理由上承接营销,反应客户需求;向下承接成本、施工、客服,体现成本约束。设计管理是整个项目管理的枢纽,极其重要而多重约束,如何做好?

   以门窗工程为例,要做好设计管理,我们首先要掌握其特点。门窗工程具有四大敏感点。一,属于“看得见的部分”,是营销敏感点;二,外窗能耗高达50%以上,是能耗薄弱部位,是能耗敏感点;三,其成本占比仅次于主体建筑、安装,是成本敏感点;四,是常见的投诉热点,约占投诉总量的50%,是客户敏感点。而这四大敏感点,必须综合考虑,不能割裂来看,这更增加了门窗工程的技术复杂性和管理难度。

   今天给大家聊一聊,门窗工程中常见的坑,填坑有风险,诸位需谨慎!

   第一个坑:忽视防排烟设计,自然通风不足;

   规范要求:消防电梯前室、防烟楼梯间前室外窗开启面积必须满足每层2平方米,合用前室外窗开启面积必须满足每层3平方米,靠外墙的防烟楼梯间每五层可开启外窗总面积之和不应小于2.0m2及其他要求。

   《建筑防烟排烟系统技术标准 GB51251-2017》

   此坑常见的状态:

   ① 方案阶段设计时,卡限值设计,未考虑门窗洞口抹灰及窗框影响,比如三合一前室需要自然通风时需3m2开窗面积,方案设计为1.8*1.7=3.06m2,实际考虑洞口(两侧各减2cm,考虑窗框及纱扇两侧各减10cm),考虑门窗分割影响(此时考虑开启四扇),实际通风量为(1.8-0.02-0.1)*(1.7-0.02-0.1)-(1.8*0.065+1.7*0.065)(此处为分割处型材面积)≈2.43m2,实际通风量降低20%左右。

   ② 门窗施工图深化时,未考虑上述自然通风要求,开启扇不足。

   第二个坑:门窗设计未考虑保温“吃口”影响,导致保温压门窗,易有渗水、热桥隐患;

   红色圆圈处,保温吃口

   此坑常见的状态:

   ① 转角窗处;

   ② 拼接户处门窗;

   第三个坑:门窗设计未考虑其他空间影响,打不开或无法开启90度;

   太阳能水箱影响,窗无法开启90度

   此坑常见的状态:

   ① 未考虑太阳能水箱对空间的影响,门窗无法开启90度;

   ② 卫生间未考虑花洒等空间,无法正常开启外窗;

   ③ 厨房未考虑水龙头高度,无法正常开启外窗;

   第四个坑:各楼外窗形式不一致,业主投诉;

   此坑常见的状态:

   ① 比如1#楼铝合金型材,2#楼塑钢型材,那么交付标准不一致投诉;

   ② 比如1#楼铝合金5+12+5,2#楼5+12+5+12+5,那么节能标准不一致引发投诉;

   此条比较容易理解。

   第五个坑:门窗施工和护栏施工不协调,导致门窗无法开启;

   未考虑护栏影响,导致外置增加后期护栏安装成本

   外窗掉角后与护栏打架

   第六个坑:常见设计出的坑

   此坑常见的状态:

   ①该使用安全玻璃的部位未使用安全玻璃;

   规范要求:

   1)建筑外窗在下列部位必须使用安全玻璃

   a: 倾斜窗

   :单块大于1.5平米的玻璃

   c:易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位

   d:玻璃底边缘距最终装修面小于500的落地窗

   e: 7层及7层以上建筑物外开窗;

   f:对塑钢的特殊要求:距离可踏面高度900mm以下的窗玻璃。

   ② 节能设计不仔细,搞错K值,气密性、水密性、抗风压性能

   ③ 耐火窗使用错误

   不多说了,毕竟懂耐火窗的设计少之又少。

   铝合金耐火窗,不是你想用想用就能用!

   第七个坑:未考虑执手高度,够不着

   合理的执手高度,不宜高于1.8米,不宜低于0.7米

   此坑常见的状态:

   ① 厨房窗,尤其有台盆时;

   ② 凸窗,尤其是900护栏高时;

   ③ 高窗;

   ④ 挑空大堂上的窗;

   ⑤ 商业上的大窗;

   ⑥ 其他情况;

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责任编辑:吕晓娈

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